Статьи
Чего ждать от долевого строительства

Как считают специалист, проблемы обманутых дольщиков на отечественном рынке жилой недвижимости будут существовать до того самого времени, пока сами потребители не обретут определенный уровень финансовой грамотности. А до тех пор, пока будет существовать спрос, будет и соответствующее ему предложение. И сегодня эта проблема также не утратила своей остроты – около трех четвертей всех новостроек в наши дни продается на основании весьма сомнительных схем.

Все мы помним, не так давно на рынке отечественных новостроек квартиры приходилось ждать годами, а после этого вообще можно было оказаться ни с чем – без денег и без крыши над головой. И если в докризисные времена мошенники попросту собирали с дольщиков деньги и в определенный момент попросту исчезали, то сегодня во время не самых простых финансовых условий к этому всему добавилась еще и целая когорта застройщиков, которые попросту не сумели справиться с трудными временами на промежуточных этапах строительства и попросту потерпели крах. И при всем даже самом огромном сочувствии к обманутым покупателям, стоит все-таки понимать, что чаще всего они сами делают себя заложниками определенных рисков, на которые они и согласились, оформляя соответствующие сделки.

Давно уже не секрет, что буквально каждый дольщик прекрасно отдавал себе отчет в том, что он покупает квартиру по своего рода серой схеме, разумеется, что надеялись здесь на пресловутый авось – вдруг и вправду пронесет. Кроме всего прочего, как правило, в таких случаях дольщики попросту польстились на привлекательные предложения со скидками, рассрочками или на приманки некоторого иного плана. В основном же, основная ошибка большинства этих людей заключается в их полной юридической безграмотности.

Стоит также отметить, что сегодня в нашей стране все отношения между покупателями жилья и застройщиками регулируются на основании Федерального Закона №214-ФЗ «О долевом строительстве». Но, как показала практика, большинство отечественных застройщиков попросту старается любыми возможными путями обойти установленные в этом законе правила по реализации жилья в домах, находящихся на стадии строительства. Более того, когда рынок жилой недвижимости переживает не самые легкие последствия кризиса, число желающих как-то обойти это законодательство стало только расти.

Все это можно достаточно просто обосновать. В соответствии с указанным федеральным законом, застройщики несут весьма жестко определенные обязательства относительно сроков завершения строительных работ, сдачи домов в эксплуатацию и передачи квартир их собственникам. Более того, в соответствии с законом предусматривается серьезная финансовая ответственность девелопера при нарушении указанных обязательств, размер ее будет существенно превышать уровень доходов от самых привлекательных банковских депозитных вкладов.

city


Отдых в Подмосковье: преимущества для отдыхающих

Если вы являетесь жителем столицы Российской Федерации или же ее области, то плюсы налицо: нет надобности ехать за тридевять земель, тратить приличные суммы денег на транспортные услуги, терять время на дорогу. В кратчайшие сроки можно добраться до выбранного пансионата или санатория, места назначения и наслаждаться тишиной, удивительной природой и рукотворным комфортом Подмосковья.

Московские районы и вся близлежащая область – это смешанные, лиственные и сосновые леса, многочисленные зоны лесопаркового происхождения. Это чистый регион, воздух которого имеет чудодейственные целительные свойства.

Как правило, гостиницы, санатории, небольшие уютные отели Подмосковья располагаются на берегах речек, водохранилищ, больших и малых озер. У всех отдыхающих есть отличная возможность заняться активным отдыхом: это может быть рыбалка, лечебное купание; активное плаванье, аква-аэробика (в летнее время), катание на коньках (в зимнее время).

Климатические особенности Подмосковья не требуют привыкания, адаптации и акклиматизации. Эта особенность очень важна для людей со слабым здоровьем, пар, которые намерены отдыхать с ребенком, пенсионеров.

Отдых в Подмосковье – это еще и знакомство с культурой России, ее историей, ведь область Москвы имеет множество памятников культуры, архитектуры, ландшафтного дизайна, старинных усадеб.

Многих отдыхающих интересуют ценовые показатели предоставляемых услуг, финансовая сторона вопроса. Однако с уверенностью можно сказать, что побывать в Подмосковье и хорошо отдохнуть сможет практически каждый, как студент, так и успешный бизнесмен, ведь согласно своим возможностям каждый подберет для себя приемлемые условия отдыха.

Немаловажным преимуществом отдыха в Подмосковье является то, что период отдыха может быть очень гибким, как продолжительным (несколько недель), так и скоротечным (несколько дней, выходные). На праздничные или же выходные дни администраторы отелей и пансионатов могут разместить отдыхающих в удобных небольших коттеджах, русских или финских домиках. Причем оплата за аренду помещения может быть посуточной. Отдыхающим могут предложить различные программы отдыха: оздоровительные, экскурсионные программы, организацию отдыха с детьми, корпоративный отдых. Хорошим местом для отдыха может стать дачный отель «Истра Холидэй», пансионат «Липки», база отдыха «Союз», дом отдыха «Озеро Долгое», КО «Завидово» и многие другие базы и отели.

В любом случае, Подмосковье – это лучший вариант запланированного продолжительного отдыха или нескольких праздничных дней, выходных.

лес1